Caundo queremos comprar o vender casa en madrid o un inmueble  podemos caer en la duda de que impuestos o gravamentos fiscales pueden estas sujetos a estas transacciones y la mayoría de personas desconocen cuales son y en que casos han de aplicarse.

Vamos a ver cuales son estos impuestos y cuando se aplican al comprar o vender casa en madrid

Impuesto Sobre El Valor Añadido (I.V.A.)

Este impuesto que todos conocemos, únicamente se aplica cuando el inmueble es nuevo o se transmite por primera vez. En el caso del comprador de la vivienda debe aportar al vendedor el 10% sobre el precio establecido de compraventa por concepto de IVA.

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)

Este impuesto se aplica cuando se trata de una vivienda ya usada, de segunda mano y no se transmite por primera vez. Al vender casa en Madrid por ejemplo, el comprador debe aportar el 6% sobre el precio de compraventa establecido por las partes.

Impuesto Sobre Bienes Inmuebles (IBI)

De este impuesto no se escapa nadie, es anual y de carácter real sobre la propiedad de Inmuebles. El propietario de la vivienda tiene que abonar el resultado de aplicar un porcentaje (que es previamente calculado por cada ayuntamiento) al valor catastral del suelo y de esa construcción.

Impuesto Sobre El Incremento De Valor De Los Terrenos De Naturaleza Urbana o Plusvalía

Este es un impuesto regulado por cada ayuntamiento y se aplica sobre la diferencia entre el valor catastral del suelo en el momento que se compró la vivienda y el valor catastral a la venta de esta. Varía según las características y especificaciones técnicas de la vivienda y la ubicación y localización en la que se encuentra. El vendedor se verá en la obligación de pagar este tributo una vez finalizado el proceso de compraventa.

IAJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados)

Es un impuesto que grava la redacción de los documentos notariales necesarios para la compra y venta de una vivienda nueva. También lo se tiene en cuenta para la adquisición y constitucion de una hipeteca. El Comprador deberá pagar este impuesto que aproximadamente será el 1% del valor de la hipoteca contratada..

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